Objetivo:
Capacitar advogados, estagiários e estudantes de Direito, corretores de imóveis e investidores para atuarem de forma técnica, segura e estratégica na área de arrematações judiciais de imóveis, desenvolvendo competências para interpretar a legislação aplicável, analisar editais, matrículas imobiliárias e processos judiciais, identificar oportunidades e riscos jurídicos, bem como conduzir todas as etapas da arrematação.
Metodologia:
A metodologia será desenvolvida por meio de aulas expositivas dialogadas, estudo de casos concretos, análise de editais, matrículas, laudos de avaliação e processos judiciais reais, proporcionando aos participantes uma visão prática, crítica e estratégica da atuação profissional envolvendo arrematações judiciais de imóveis, com enfoque na prevenção de riscos, na tomada de decisões e na solução das principais questões enfrentadas na prática forense.
Público-alvo:
Advogados, bacharéis em Direito, estudantes de Direito, investidores, corretores de imóveis, operadores do mercado imobiliário e demais profissionais ou interessados em atuar com leilões judiciais e/ou arrematar imóveis em leilão judicial.
Lilian Fernanda Santos Albuquerque
Advogada, Mestre em Direito pelo Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa (IDP), especialista em Leilões Judiciais e Imobiliários, com mais de 15 anos de experiência na advocacia. Sócia fundadora do escritório Lílian Albuquerque Advogados Associados, atua na assessoria jurídica de arrematações judiciais em todo o território nacional. Professora e palestrante, ministra cursos de capacitação em Leilões Judiciais para advogados, investidores e operadores do Direito, aliando sólida fundamentação jurídica à experiência prática adquirida em centenas de análises de editais, processos e arrematações. É autora do curso Arrematação Simplificada e presidente da Comissão de Leilões da OAB/DF.
Currículo Lattes
http://lattes.cnpq.br/9427936169010597
1. Procedimento da Arrematação Judicial.
1.1 Onde encontrar imóveis disponíveis em leilões judiciais.
1.2 Como analisar oportunidades e identificar bons negócios.
1.3 Custos envolvidos na arrematação.
1.4 Diferenças entre o primeiro e o segundo leilão.
1.5 Modalidades e formas de pagamento.
1.6 Arrematação à vista e parcelada: aspectos práticos.
1.7 Recebimento do imóvel e procedimentos para venda quando a arrematação ocorrer de forma parcelada.
2. Gravames e Restrições Registrais na Matrícula do Imóvel.
2.1 Hipoteca.
2.2 Penhora.
2.3 Indisponibilidade de bens.
2.4 Usufruto.
2.5 Alienação fiduciária.
2.6 Contrato de locação averbado ou registrado na matrícula do imóvel.
2.7 Impactos dos gravames na arrematação e na aquisição da propriedade.
3. Responsabilidades do Arrematante e Débitos Incidentes.
3.1 Responsabilidade do arrematante pelos débitos incidentes sobre o imóvel.
3.2 Natureza jurídica e responsabilidade pelo pagamento das despesas condominiais.
3.3 Responsabilidade tributária pelos débitos de IPTU.
3.4 Sub-rogação, extinção e subsistência de ônus e obrigações após a arrematação.
3.5 Apuração do custo total da arrematação, compreendendo preço, comissão do leiloeiro, tributos, emolumentos, despesas cartorárias e demais encargos incidentes.
4. Análise Documental e Processual na prática.
4.1 Análise técnica do edital de leilão e identificação de cláusulas relevantes.
4.2 Análise da matrícula do imóvel: gravames, averbações e restrições registrais.
4.3 Interpretação do laudo de avaliação e seus reflexos na arrematação.
4.4 Análise do processo judicial: identificação de riscos processuais e oportunidades.
4.6 Análise do perfil processual do executado e seus impactos na estratégia de aquisição.
CONEXÃO DE INTERNET
Conexão de banda larga de 1Mbps ou superior.
SOFTWARE
- Windows XP, Vista ou superior com as atualizações mais recentes instaladas.
- Chrome, Firefox, Internet Explorer 11 ou superior
SEU COMPUTADOR
- Processador 2.0 GHz ou superior.
- Memória RAM 512 Mb para WIndows XP, 1Gb para Windows Vista ou superior.
- Placa de vídeo 128 Mb off-board ou on-board.
- HD com 10Gb livres.
- Monitor 800x600 pixels.
MOBILE
- Android 4.1 ou superior
- IOS 8 ou superior
Importante: Independentemente do tipo do seu navegador, você precisa estar com os cookies ativados. Ative também o JavaScript, se for compatível com seu navegador. Para melhor experiência, recomendamos ao usuário a utilização do Chrome ou Firefox.
Sobre a disponibilização
Seu acesso ao conteúdo será liberado imediatamente
após
a confirmação da compra.
